Ремонт квартиры и строительство дома своими руками
Количество возводимого жилья постоянно растёт. И многие заинтересованы в финансировании таких проектов, о чём свидетельствует информация в статье https://www.sskuban.ru/novosti-stroitelnoj-kompanii-ssk/sberbank-stal-strategicheskim-partnerom-ssk-v-stroitelstve. При заключении договора на покупку недвижимости на первичном рынке стоит поинтересоваться, в каком состоянии квартира будет сдана. На сегодняшний день существует несколько вариантов, поэтому можно подобрать наиболее подходящий и для тех, кто хотел бы сразу же переехать, и для тех, кто запланировал дорогостоящую дизайнерскую отделку.
Содержание:
Виды ремонта от застройщика
Длительное время покупателю предлагался только один вариант: квартира продавалась с тем минимумом работ, без которого нельзя сдать дом в эксплуатацию:
Таким образом, владельцу квартиры нужно было немало времени, чтобы подготовить свое жильё к заселению. Кроме того, ремонт в этом случае требует значительных вложений средств. Поэтому большой популярностью пользуются следующие два варианта отделки:
Одно из наиболее популярных решений — застройщик подготавливает квартиру к выполнению финишной отделки. Это подразумевает, что в приобретённом жилье будут иметься межстеновые перегородки в соответствии с проектом, отштукатуренные стены и прочее. Таким образом, владельцу остаётся только выполнить итоговую отделку в соответствии со своим вкусом.
Во втором варианте подразумевается, что выполнение абсолютно всех ремонтных работ застройщик берёт на себя. Все поверхности будут предварительно подготовлены, после чего проведена их финишная отделка в соответствии с проектом, а также установлено и полностью готово к работе оборудование. Обязательно наличие сантехники, выключателей и розеток, межкомнатных дверей, газовой или электрической плиты и пр.
После сдачи жилья его владелец может сразу же заселяться в приобретённую квартиру. Следует помнить, что ремонт от застройщика может быть разным. В первую очередь его особенности зависят от класса дома. При этом нет каких-либо стандартов, регламентирующих состав работ. Поэтому следует тщательно изучить заключаемый договор, в котором и будет указан полный перечень материалов и работ. Но в целом можно сделать вывод, что квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика — это практично и выгодно, особенно если жилищный вопрос нужно решить безотлагательно.
Основные преимущества отделки под ключ от застройщика
Если квартира сдаётся с чистовой отделкой, то ремонт входит в стоимость квартиры. Это большой плюс для тех, кто приобретает жильё в кредит, поскольку ставки по ипотеке ниже ставок по потребительским ссудам, которые многим приходится брать, чтобы подготовить квартиру к проживанию. Что нужно знать про такой ремонт?
Такой вариант оптимален:
Прежде всего следует понимать, что это бюджетное решение, поэтому отделочные материалы и сантехника будут выбраны самые доступные по цене. Кроме того, будущему владельцу жилья может быть предложен выбор одного из типовых дизайнерских решений. Благодаря такому подходу можно не опасаться, что все квартиры в доме будут выглядеть абсолютно одинаково. При этом владелец жилья не вовлечён в процесс выполнения ремонтных работ, что позволяет сэкономить время и нервы.
У такого ремонта имеется целый ряд других преимуществ. Одно из главных — экономия средств. В среднем переплата за самостоятельный ремонт по сравнению с ремонтом от застройщика составляет около 10%. Связано это с тем, что застройщик имеет возможность закупать отделочные материалы большими партиями. Поэтому себестоимость ремонта будет значительно дешевле.
Ещё одно важное преимущество связано с тем, что дом в течение пары лет после сдачи может дать небольшую усадку. И недорогой ремонт от застройщика на этом этапе будет хорошим временным решением. Поэтому тем, кто настроен на дорогостоящую дизайнерскую отделку квартиры, стоит приобрести новостройку с жильём, полностью готовым к заселению, и выждать один-два года перед тем, как приступить к отделке по своему вкусу.