Почему невыгодно ремонтировать квартиру для продажи

Собираясь выставить квартиру на продажу, многие владельцы делают в ней ремонт, надеясь получить большую сумму. Но в большинстве случаев эти надежды не оправдываются. Небольшой косметический ремонт еще целесообразен, тогда как серьезный капитальный ремонт стоит дорого, и вряд ли вложенные средства окупятся. А ведь еще придется потратить немало своих сил и нервов.

Почему невыгодно ремонтировать квартиру для продажи

Что влияет на цену квартиры

Специалисты по продаже недвижимости отмечают, что наличие или отсутствие ремонта не является решающим фактором для покупателя. Куда важнее удобство расположения, состояние дома, экологическая обстановка в районе. На что точно не стоит тратить деньги, так это на:

  • Замену трубопроводов и электропроводки;
  • Капитальный ремонт пола;
  • Штукатурку с выравниванием стен и потолка;
  • Остекление балкона;
  • Масштабный ремонт туалета и ванной;
  • Дорогой кухонный гарнитур.

Почему невыгодно ремонтировать квартиру для продажи

Если объект недвижимости находится в старой «хрущевке» на окраине, нет смысла делать дорогой дизайнерский ремонт. Покупатель такой квартиры потому ее и выбирает, чтобы купить подешевле, а затем сделать все под себя. Даже если у человека есть деньги на покупку квартиры с евроремонтом, не факт, что ему понравится предложенный готовый вариант. Возможно, он захочет переделать все по-своему. Так зачем тогда переплачивать?

Почему невыгодно ремонтировать квартиру для продажи

Какой ремонт нужен

Конечно, совсем разбитую квартиру выставлять на торги тоже не стоит. За нее много выручить не удастся. Лучше все-таки сделать предпродажную подготовку: подклеить оторванные обои, починить протекающие краны, отремонтировать розетки и выключатели, подогнать окна и двери, выкинуть старый хлам и сделать генеральную уборку. Так квартира приобретет более интересный вид в глазах покупателей.

Почему невыгодно ремонтировать квартиру для продажи

Если же ремонт производился очень давно, то стоит произвести определенные манипуляции по приведению жилья в надлежащий вид. При минимальном бюджете рекомендуется сделать следующее:

  • Заменить старую деревянную дверь на хорошую металлическую из среднего ценового сегмента;
  • Переклеить обои, выбирая светлые тона;
  • Можно потратиться на простые натяжные потолки из ПВХ;
  • Покрасить деревянные окна и настроить стеклопакеты, чтобы они легко открывались;
  • Деревянные полы можно и покрасить, а можно заменить на ламинат;
  • Починить или заменить старые межкомнатные двери;
  • Отмыть и почистить кухонный гарнитур, мойку, раковину, унитаз, ванную.

Почему невыгодно ремонтировать квартиру для продажи

Такой ремонт не сильно ударит по карману хозяина квартиры, но поможет продать ее быстрее и немного дороже чем, если бы она оставалась в плачевном состоянии. А вот дорогой ремонт в старой квартире ради продажи начинать нет смысла. Он может оказаться зря потраченным временем и деньгами.

Похожие публикации

Добавить комментарий