Почему за теплый пол грозит штраф

Теплый пол – это хорошее решение для дополнительного обогрева жилища. Холодной зимой он добавляет уюта и комфорта в помещение. Владельцам частных домов в этом отношении повезло больше. В своем доме теплый пол можно устанавливать, используя для нагрева и подачи воды газовый или электрический котел.

А как быть жильцам многоквартирных домов, которые тоже хотят добавить немного тепла, особенно, если в доме есть маленькие дети?

Чтобы получить разрешение на установку теплого пола в квартире нужно менять проект отопления. Ведь водяной пол в квартирном доме будет подключен к стоякам отопления, батареям, что трактуется как нарушение жилищного кодекса. Без официального разрешения это делать запрещено, так как является самовольной перепланировкой и внесением изменений в общую систему отопления дома.

Отопительная система проектируется с расчетом определенной мощности, то есть в дом подается столько тепла, сколько ему требуется. А подключение жильцами дополнительного источника потребления тепла приводит к снижению эффективности системы. Другими словами, одним будет хорошо, а другим не очень.

Также, в случае прорыва коммуникаций в полу от затопления могут пострадать соседи снизу. И выяснять с ними отношения придется уже в суде.

Власти постоянно предупреждают об ответственности за установку водяного контура, но желающие его смонтировать в своей квартире все равно есть. Так как в наших условиях получить официальное разрешение на это почти невозможно, то многие действуют на свой страх и риск. Если никто не узнает, то, может быть, обойдется.

Можно ли оформить официально?

Официальное оформление автономной системы водяного отопления предполагает соблюдение как минимум двух условий:

После установки теплого пола общая мощность должна остаться неизменной. Но для этого надо уменьшать число батарей отопления в комнатах, а такое не всегда допустимо.

Для исключения протечки воды к соседям надо сделать хорошую гидроизоляцию и разработать проект, с указанием видов используемых материалов. Но даже в этом случае риск прорыва трубы и затопления невозможно исключить на 100%. И вся вина за последствия будет лежать на виновнике незаконной перепланировки.

Выполнить эти условия нереально. Поэтому многие идут на риск, самостоятельно подключая контур отопления теплого пола без всяких согласований. За это хозяевам грозит штраф, а также предписание демонтировать установленную систему за свой счет.

Самым правильным решением будет монтаж в квартире независимого отопления. Это сделать проще, получив в БТИ разрешение на перепланировку.