В отношении какой недвижимости разрабатывается технический план

1

Обязательным условием для каждой недвижимости является наличие технического плана. Ранее было установлено правило наличия кадастрового плана. Однако, ввиду ввода в действие нового ФЗ-218, было принято решение об отмене кадастрового плана, но при этом остаётся требование наличия технического плана недвижимости. Техплан необходим для идентификации объекта права, при котором разрабатывается схематическая и описательная часть недвижимости. Также он нужен для подтверждения факта снятия объекта недвижимости с кадастрового учета.

Для каких категорий недвижимости необходимо наличие техплана

Законодатель ввёл в действие новое правило, это отмена и замену на новый формат кадастровых сведений – выписка из ЕГРН. Все действия по оформлению техплана принадлежат уполномоченным лицам, которые имеют статус кадастрового инженера. Специалист должен состоять в СРО КИ и иметь соответствующую квалификацию на выполнение данных кадастровых работ.

В отношении какой недвижимости разрабатывается технический план

Градостроительный Кодекс РФ, который является неотъемлемой частью для определения правового статуса объекта недвижимости, предусматривает внедрение техплана для следующих категорий недвижимости:

  • Здание, в том числе имеющие статус жилое или нежилое.
  • Жилой объект, расположенный на ЛПХ или выступающий в качестве ИЖС, а также баня, гараж.
  • Садовый домик, который расположен как объект дачного хозяйства.
  • Жилое помещение типа коммуналка или квартира.
  • Нежилые помещения типа офисные, пристройки для складов, мастерские и т.д.

По результатам проведённых геодезических, топографических и иных кадастровых действий, специалист разрабатывает полноценный документ, подтверждающий статус недвижимости и имущественного права. В дальнейшем технический план представляется для подтверждения действий для постановки на кадастровый учет, а также для проведения дачной амнистии.

Сколько действителен план

Разработанный и утверждённый техплан в дальнейшем можно увидеть в выписке из ЕГРН, в частности в редакции раздела №3,4 и поэтажной экспликации раздела №5. План действует бессрочно и в дальнейшем все технические изменения, в том числе по перепланировке помещений разрабатывают на основе имеющегося технического документа выписки из ЕГРН. Получателем сведений по кадастровой недвижимости может быть любое заинтересованное лицо по закону.

Читайте также:

Комментарии закрыты.