Ремонт квартиры и строительство дома своими руками
Доли в питерских квартирах являются очень востребованным на продуктом на инвестиционном рынке. Доли в квартире с целью получения прибыли покупают и частные лица, и агенства недвижимости. Эксперты по недвижимости рассказали, какие объекты являются наиболее ликвидными и почему.
В 80% случаев частные лица и агентства недвижимости вкладывают деньги в доли, которые по площади равноценны комнате в коммунальной квартире. Далее события развиваются по следующему сценарию: покупается комната с последующим выкупом остальных жилых помещений и продается весь объект целиком по более высокой цене.
Частные лица как правило приобретают комнаты в двух и более комнатных квартирах, а АН рассматривают и однокомнатные квартиры.
Неликвидным для частных лиц являются объекты, в которых не определен порядок пользования и площадь доли не позволяет выделить комнату.
В случае когда имеется отдельное жилое помещение, то у собственника есть возможность сдавать его в аренду. Если же в аренду не сдать, то объект недвижимости превращается из актива в пассив.
Самыми большим спросом у инвесторов пользуются доли в квартирах, в малонаселенных квартирах, расположенных в исторических районах города. По словам экспертов, месторасположение квартиры — основной параметр, который влияет на ликвидность объекта.
Больше всего востребованы доли в квартирах, расположенных в Центральном, Петроградском, Василеостровском и Адмиралтейском районах.
По словам специалистов, в настоящее время очень много запросов на доли с проживанием. В основном такие запросы исходят от граждан Украины и Белорусии, которым для получения вида на жительство нужно жить там, где они прописаны.
Иногда они готовы заплатить больше, но их интересуют только те объекты, которые в будущем могут быть инвестиционно привлекательны.
Фото: vecherka-spb.ru