Что нужно учесть в перепланировке квартиры

Не всех хозяев квартир устраивают типовые варианты планировки, каждому хочется сделать помещение под себя, добавить оригинальности. К перепланировке относится перемещение стен, все работы по изоляции и укладка пола.

Если планируется уменьшать или увеличивать комнаты, то делать это придется с разрешения соответствующих инстанций. Какие могут быть последствия при решении заняться перепланировкой?

Перепланировка без согласия

Самый необдуманный поступок – это самостоятельное решение о перепланировке без разрешения специальных служб. Можно надеяться на то, что официальные организации об этом не узнают. Вариант заманчив тем, что не нужно платить деньги за проверки и законное оформление. Но при неудачной перепланировке можно подвергнуть здание обвалу, нарушению пожарной безопасности или другим строительным нарушениям. В этом случае штраф окажется больше, чем официальное оформление. К тому же квартиру могут даже опечатать.

Если незаконная перепланировка прошла успешно, квартира стоит на месте, то все равно жилплощадь считается неправильно оформленной в юридическом плане. О нарушении службы контроля могут узнать от соседей. К тому же, такие квартиры нельзя продавать, обменивать или передавать по наследству. Для проведения какой-либо юридической сделки придется вернуть квартиру в изначальный вариант, то есть построить стены заново. Все это ведет к гораздо большим расходам.

Согласование планировки самостоятельно

Для каждого города России порядок согласования перепланировки особенный. Например, в Москве необходимо обратиться в межведомственную окружную или городскую комиссию с пакетом документов: проект, согласованный с архитектурным управлением, пожарными службами, СЭС и жилищной инспекцией. Кроме этого комиссия может запросить и другие бумаги от газовых и энергетических служб, архитекторов, письменные согласия соседей. Таким образом, становится ясно, что самостоятельное хождение по всем инстанциям отнимает много сил, времени и нервов.

Помощь специалистов

В настоящем времени во многих городах можно прибегнуть к помощи посредников при перепланировке жилья. Если самостоятельное согласование подобных работ может растянуться на год, то специалисты сделают это за 2 месяца. Они предложат и оформят любые законные варианты перепланировки, посетят все инстанции и получат разрешения, решат вопрос с соседями. Хозяин получает на руки подробный чертеж или план перепланировки, который официально подтвержден в БТИ, также технические расчеты усилий и всех решений по конструктивной части, которые буду руководством при ремонте.