Заказать дом под ключ – означает получение его заказчиком в момент приёмки полностью готовым к проживанию. Объект не должен нуждаться ни в каких доработках, начиная от подвала и кончая установкой телевизионной антенны, если её оборудование было предусмотрено проектом.

Как получить готовый дом без доработок?

Создание проекта

Достичь подобного результата, в самом начале работы можно только выполнив главное условие. Должен быть разработан тщательный проект строительства. Он включает в себя подробную архитектурную разработку, которую необходимо согласовать с местными органами власти, чтобы получить разрешение на работу.

Чтобы согласование с органами местной власти прошло быстро и успешно, люди часто заказывают услуги технического заказчика. Он выполняет всю бумажную волокиту, а заказчик экономит время и средства, стоимость работ технического заказчика можно посмотреть на официальном сайте компании ООО «Про-эксперт».  В полный проект также входит подробный план будущего здания, план обустройства инженерных коммуникаций и проект дизайнерского оформления. Окончательный вариант проекта должен все эти части увязать между собой.

Подбор материалов

Частью подготовительных работ для сооружения дома под ключ является подбор необходимых материалов и заготовка их в нужном количестве. В первую очередь это касается материалов для возведения стен, на которые приходится большая часть объёма строения и его массы, что влияет на выбор типов фундамента и крыши.

Основными строительными материалами для стен являются кирпич и дерево, также более современные пенобетон и газобетон. Кирпичные дома имеют очень большой срок эксплуатации, но требуют усиленного утепления и мощного фундамента. Деревянные дома из оцилиндрованных брёвен и бруса также требуют дополнительного утепления, но фундамент для них обычно требуется более лёгкого типа – ленточный, столбчатый, свайный, что делает стоимость строительства дома дешевле.

Утепление стен будет иметь невысокий эффект, если не будут использованы качественные стеклопакеты для обустройства окон. Лучше использовать для этого трёхкамерные пластиковые окна.

Инженерные коммуникации

Инженерные коммуникации – водопроводные, канализационные трубы, электропроводка, трубы системы отопления должны быть проложены так, чтобы ими было можно как можно эффективнее пользоваться, но и в случае поломки нетрудно было отремонтировать, как можно меньше затрагивая при этом остальные элементы структуры дома.

После обустройства и проверки качества выполненной работы по обустройству инженерных коммуникаций производится настилка полов, делаются подготовительные работы для стен и потолка (выравнивание, оштукатуривание), после которых производится их отделка.

Все внутренние отделочные работы проходят после обустройства кровли, так же как и отделка внешней поверхности стен. Отделочные работы должны включать в себя элементы дизайнерского оформления, под которые в дальнейшем будет подбираться мебель и аксессуары для жилых помещений.