Все больше людей стремятся обзавестись индивидуальным жильем. Если начинается большая стройка, то нужно составить детальную смету с указанием всех возможных расходов. Сделать это самостоятельно человеку далекому от строительной сферы, будет затруднительно. Поэтому составлением сметы и занимаются специализированные организации. Но как разобраться во множестве цифр, если не работаешь каждый день прорабом на строительной площадке?

Часто недобросовестные строители пользуются неопытностью клиента и добавляют в смету несуществующие пункты. В итоге окончательная цена дома может возрасти на 20-30%. Такое скрытое мошенничество сегодня очень распространено. Избежать обмана поможет самостоятельный детальный разбор всех пунктов сметы. Важно попросить строителей расписать все расходы максимально подробно. Тогда и выявить приписки будет проще.

Пункты приписок

При этом особое внимание следует обратить на такие пункты проектно-сметной документации:

Стоимость строительных материалов и сырья. Здесь открываются большие возможности для махинаций. Нужно проверять, действительно ли используется тот кирпич, что заявлен в смете. И не положили ли вместо итальянской плитки отечественную. Смотреть, соответствует ли марка товара. В смете может быть прописан цемент, стоимостью 600 рублей за мешок. Но, если нет названия, то подрядчик купит за 300. Вместо новых материалов могут использоваться б/у.

Завышение стоимости работ. Подрядчик, например, прописывает в смете ручной замес раствора, а делает это с помощью бетономешалки. Или один вид работы разбивается на этапы, каждый с отдельной стоимостью. Предлагают выполнить ненужные работы – выровнять стены или полы, которые и так ровные.

Дополнительные расходы. Как правило, проще всего списать мошенничество на непредвиденные затраты. Строители часто включают в этот пункт расходы, которые уже прописаны в других пунктах.

Исключение необходимых работ из списка. Строители могут пойти на хитрость и, с целью уменьшения стоимости работ, убрать какие-то пункты вообще. Однако по окончании стройки выяснится, что установка в здании дверей не входила в итоговую сумму и за это нужно платить отдельно.

Чтобы избежать обмана, заказчику стоит очень внимательно изучить и пересчитать все пункты сметы, вооружившись калькулятором. Можно попросить помочь друзей или знакомых, более сведущих в строительном деле. Или же обратиться в экспертную организацию. Хоть это и займет больше времени, зато позволит сэкономить свои деньги и не платить за воздух.