Какие стены можно смело сносить в квартире

К сожалению, далеко не каждая планировка квартиры в полном объеме может удовлетворить потребности своего собственника. Старые квартиры хрущевки особенно часто подвержены перепланировке. Это объясняется не только желанием, но и зачастую вынужденной мерой. Такие квартиры имеют очень маленькую кухню, что никак не в пользу комфортного проживания. На первый взгляд снос стены в квартире может показаться совсем несложным действием, однако это не совсем так. Рассмотрим, какие бывают стены, что означает перепланировка и как ее реализовать.

Практически все стены панельных домов делятся на два вида:

Несущая (капитальная);

Перегородка.

Если перегородки можно видоизменять или убирать полностью, то с несущими стенами дела обстоят по-другому. Как правило, стены несущего типа отвечают за целостность всей конструкции. Снос такого элемента может стать причиной разрушения всего дома.

Часто несущие стены отличаются от перегородок материалом из которого они выстроены. Для капитальных строений используется кирпич или железобетонный блок. Перегородки в новостройках очень часто строятся из гипсобетона. Встречаются такие стены и из кирпича, однако с более простой кладкой, чем для несущих.

Для того, чтобы иметь понимание о том, какие стены можно трогать, а какие нет, следует обратиться в организацию, которая называется «Бюро технической инвентаризации». После предусмотренной законом процедуры, владелец получает план дома, в котором выделены все капитальные стены.

Важно помнить, что любая перепланировка, связанная с изменением конструкции стен, подлежит обязательному согласованию с государственной структурой. В разных регионах орган, который наделен такими полномочиями может отличаться. Поэтому, для начала имеет смысл проконсультироваться в управляющей компании, обслуживающей дом.

Разрешение на снос капитальных стен получить достаточно сложно, именно поэтому, большинство владельцев при перепланировке ориентируется исключительно на перегородки. Принимать какие-либо решения и самостоятельно приступать к ремонту не рекомендуется. Это связано с тем, что такая перепланировка будет считаться не узаконенной. Собственника ожидает штраф и проблемы с документами в случае продажи жилья. Законом предусмотрено, что при многократных нарушениях правил перепланировки, квартира может подлежать отчуждению.